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北京万达弘烨商贸有限公司
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地址：北京市丰台区蒲黄榆19号
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保养案例
添加时间 2015-5-25 点击次数 323 次 返 回 |
| 北京万达弘烨商贸有限公司
2015年空调维修保养计划
空调经过了长时间的运作后，冷却水系统、制冷主机及风机散热盘不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌等问题,直接导致了空调制冷能力减弱，使用寿命缩短。为了能够使空调在使用旺季中可以正常运作以及公司财产能得到及时的保养，现对众城房产均安部在用空调（详见附表1）作如下保养计划。
一、空调的清洗
对在使用中的空调每年进行4次的清洗工作（即空调开机前清洗一次，空调开机中间时段每隔两月清洗一次，空调关机时清洗一次），清洗保养时间定在每年的5月至10月，这样可以达到有效去除空调蒸发器上的各类污垢，清除空调里的污染物、空气中的异味、消除传染病菌,保持室内空气卫生干净，保障空调正常运作，延长空调使用寿命。
二、空调的检测与维护
对在用空调使用旺季期间进行4次定期的检测工作，及时排除故障隐患，做到早发现早修复，确保空调的正常运作。检测内容包括空调的漏排水情况、工作情况、压力测试、噪音处理、故障排除等。
三、空调维修保养资费
经我部与多间空调维修公司咨询了解、对比，现选用以下新添力空调贸易有限公司结合我部空调使用情况给出的经济型维修保养方案与收费标准。
项目
具体内容 保养次数 单价
（元/匹/年） 数量（匹） 合计
（元/年） 备注
清洁
项目 对空调室内、室外机进行外观清除工作，确保换热效率，提高制冷量。
1、每年4次（即5月、6月、8月、10月各一次)
2、除常规检查外，合同期内中途出现此类故障，乙方提供免费检测、筒单修理。
1、该费用含左边所列项目的清结费、检测费、维修人工费但不包含配件费、材料费，制冷剂及空调拆装的人工费用等
2、结算时按实际维护、保养的空调匹数，据实收费。
对室内体过滤网、栅格、离心风叶吸尘、清毒除异味，保障空调洁净高效运转。
漏水
排水
处理 空调室内漏水、排水管堵、塞断裂，接水盘变形老化维修处理。
工况
检测 对所有空调使用电源电压，运行电流进行测量，及时发现压缩机、电机潜伏故障，保障用电安全及节能运行。
压力
测试 对空调制冷功能测试，保持低压运行压力在正常范围（4.6-5.2KG/CM2)制冷，检查系统铜管、阀体、铜帽接口等泄露故障处理；并及时补充制冷剂（雪种）
噪声
处理 室内、室外机组噪音异常排除，壳体松动、轴承失油、风叶变形、皮带松动、异物进入等处理，保障机器正常运转。
故障
排除 对使用空调进行全面功能检查、控制线路、遥控功能使用检测维修，保证空调功能正常使用。
以上是全年的保养保修计划。如果您选择只清洗室外机是每台450元。
不含空调检测费用，
敬请上级领导对上述空调维修保养计划作出您宝贵的审批意见。
联系人；王经理
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